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详细分析房屋质量检测鉴定的内容及技术方法

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发表时间:2018-12-28 10:15

房屋质量检测鉴定的内容

1、房屋结构状态调查

  针对房屋现有的结构平面布置情况及构件布置、层高等进行图纸复核与测绘。此项工作重点在于查清该房屋结构现状,核对是否与原设计一致,如有不一致的,进行图纸测绘。

  ①结构柱网尺寸;

  ②房屋层高;

  ③墙柱及主次梁布置情况核对。

  2、房屋现状完损性调查

  房屋质量检测鉴定中房屋现状的完损性检测主要检查房屋各部位外观受灾严重程度,如梁、板、柱和填充墙等结构构件表层脱落、裂缝(或酥裂)、颜色改变、挠度、烧熔等情况。

  3、房屋混凝土强度影响程度检测

  考虑到混凝土表层过火已损坏及精度等因素,在此采用钻芯法检测混凝土强度房屋质量检测方法。

  4、房屋倾斜及不均匀沉降检测

  针对房屋结构整体性和基础情况,采用经纬仪对房屋倾斜趋势进行检测,选取房屋外围棱角等部位进行检测;并结合内部部分构件进行垂直度检测。对房屋整体选取相对同一标高的点进行整体不均匀沉降观测。综合上述检测对房屋总体倾斜及不均匀沉降进行分析。通过对上部结构的损坏情况普查,观测主体结构有无明显的变形、开裂等情况,反映其下部基础由于不均匀沉降趋势。


房屋质量检测鉴定.jpg