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危房鉴定的定义及处理方法有哪些

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发表时间:2019-01-15 09:59

危房,即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指,“结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件,随时有倒塌可能,丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。”

危险构件:危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态,并不适于继续承载的变形。

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通过检测房屋的结构是否有:因种种原因已遭受严重损坏,或承重结构已属危险构件,随时可能丧失稳定或承载能力,不能保证正常居住和使用安全的情况。

梁、柱、墙面、楼板、的严重裂缝,地基的下沉、房屋明显倾斜等。


危房的处理


对被鉴定为危险房屋的,一般可分为以下四类进行处理:


① 观察使用。适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋。


② 处理使用。适用于采取适当技术措施后,可解除危险的房屋。


③ 停止使用。适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。


④ 整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值,需立即拆除的房屋。

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