浅析房屋安全鉴定的常见情况

地面突然严重下陷、墙面出现空鼓或裂缝突然加大现象。

承重柱、梁、板出现严重的裂缝，并伴随持续发展的趋势的。

承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚊蛀蚀。

墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。

房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。

房屋改变用途的检测

检测项目：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。

适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋。

房屋抗震能力的检测

检测项目：通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

适用范围：未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。